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看房子是结婚之前买的,还是结婚之后买的。如果是结婚之前买的,且结婚证上只有自己的名字的话,或者父母的名字的话,那基本上属于自己的不用分,属于婚前财产。但是如果婚前的房子的房产证上有配偶的名字的话,那就是共同财产。另外的话,如果是结婚之后两人双方共同买的话,也属于婚后财产。
双方主张房屋所有权,同意竞买的,应当给予许可;一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当赔偿对方;当事人双方不主张房屋所有权的,应当根据当事人的申请拍卖房屋,分割收益。
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