1、是否合法，关键取决于是否经过村民集体决定。 ------------------------------------------------------------------------------------------徐煌律师
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首先，确定级别管辖，在民间借贷中，一般案件的一审民事案件都由基层人民法院管辖;重大涉外的、在市一级辖区内有重大影响的、最高院确定由中院管辖的，由中级人民法院管辖一审;在省一级区域内有重大影响的案件由省高级人民法院管辖一审;在全国有重大影响的、最高院认为应当由其审理的案件由最高人民法院管辖。 然后，确定区域管辖：如果双方签订的借条、借款合同、借款协议约定了发生纠纷的管辖法院，那么债权人应该向约定的管辖法院提起诉讼;如果双方没有签署借条、借款合同或协议，债权人可以向债务人(也就是借款人)的户籍所在地或经常居住地人民法院起诉、也可以向合同履行地人民法院起诉，而民间借贷纠纷中，没有约定合同履行地的，事后又未达成补充协议的,以接受货币一方所在地为合同履行地。
1、房屋在租赁期间发生所有权变动，新所有权人须尊重标的物上的承租人使用权原状。也就是说，须取代原所有权人而成为新的出租人。 2、房屋所有权发生了变动，变动原因不仅包括买卖，也可以包括赠与、继承等。在租赁物所有权转让的场合，租赁合同继续存在，除非承租人有终止租赁合同的意思表示，租赁合同的内容除主体变更外，其他内容不变。
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