一、公积金贷款担保费是必须的吗 (一)贷款抵押物为贷款人所购房屋住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，(即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋)，所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。 (二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。 (三)公积金贷款成立的初衷公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题，但实际上由于其担保费的高额性，如30万元30年计担保费154.3*30=4629元。假如房屋面积为100平方，则每平方米房屋售价提高46.29元，房屋面积为50平方，则提高92.58元。二、公积金担保费公积金担保费退保必须由担保公司退保业务员凭用户名、密码登陆公司内部局域网才能进行操作，退保业务员还必须每半个月更改一次密码。
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住房公积金贷款的担保人要符合的条件包括：具有完全民事行为能力，具有本地的常住户口，具有稳定的收入等，如果债务人不能按时偿还债务，则担保人需要根据约定承担相应的担保责任。
银行的贷款需要担保，但不一定只能是担保人。具体有人的担保，物的担保，以及人和物的混合担保。人的担保就是提供担保人，没有符合条件的担保人的话，可以采用物的担保的方式，就是通过其他动产或者不动产的抵押等。担保是必须的，是为了保证借款人按期还款。
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