如果您退房的话,属于您违约,需要按合同支付百分之二的违约金,同时可能还有其他损失。律师建议您计算一下,如果房价上涨超过20%以上,律师则建议您继续购买房屋,过户后进行出卖,是可以有很多利润可赚的,且不需要支付违约金。期间的法律手续,您可以携带合同找律师审查,当面详谈,给您一个最合适的解决途径。
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处理二手房交易违约的方式是:承担支付违约金或者继续履行等违约责任。违约金是按照当事人约定的数额来计算,但另一方当事人认为约定的数额不合理的,可请求法院或仲裁机构适当地增减。
关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有: 1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准; 2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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