日常我们所说的41年产权是什么意思？回答这个问题需要区分两个概念一个是房屋所有权一个是土地使用权。我们一般所说的41年产权其实是指建筑的土地使用年限是41年。这里所说的41年是指拿地之后开始计算的41年那么四十年产权的房子能买吗？房屋所有权又叫房屋产权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内可以排除他人的干涉对其所有的房屋进行占有使用收益处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有使用收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定但不得超过法律限定的最高年限。41年产权是什么意思依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育科技文化卫生体育用地五十年;商业旅游娱乐用地四十年;综合或者用地五十年。从开发商拿地到开工建设再到房屋建成业主入住这之间的时间不等至少需要两三年时间。也有一些特殊情况土地被开发商拍下之后由于种种原因迟迟未开工甚至被多次倒手十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商41年产权后并不能真正拥有房屋41年房屋产权年限到期后需要续期。四十年产权的房子能买吗？41年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限即土地使用证上载明的41年。41年产权为商业旅游娱乐用地这类房屋住户的费将按照商业的标准比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买一定要对房屋年限有所了解不能买一套41年产权的房子只能用21年这是得不偿失的。另外开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。 祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。
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土地使用权40年的意思是建设用地使用权的期限，商用性质的房子。对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。其实产权年限并不是房子所有权归属的年限，在办理房本之后房子就是当事人的了。房子是属于当事人的，但是土地使用权是有年限的，这里的产权指的就是土地使用权。
土地使用权40年的意思是建设用地使用权的期限，商用性质的房子。对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。其实产权年限并不是房子所有权归属的年限，在办理房本之后房子就是当事人的了。房子是属于当事人的，但是土地使用权是有年限的，这里的产权指的就是土地使用权。
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