开发商，因为房贷存在一定的风险性，不管是在商业银行贷款还是在住房公积金管理中心贷款都需要缴纳一定的押金，用以降低银行的风险，在房产证下来之前，对购房者的贷款行为进行担保，并在购房者未能按时缴纳按揭款时保障银行的利益，相比较而言，在商业银行办理房贷就比在住房公积金管理中心划算，商业房贷门槛低，针对的人群广，房贷额度高，获贷率高，换言之资金回笼的更快、更多，更有利于提升保证金的利用率和使用价值。
针对买房为什么要公积金贷款，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
第一，向住房公积金管理部门提出申请；第二，初审通过之后有关部门给申请人出具《抵押物审核评估通知单》；第三，拿着《评估报告》到公积金管理进行货款审核，若审核通过后部门会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》；第五，提供担保然后签订合同。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金； 8、借款人同意办理住房抵押和保险； 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款。
相关专题
网友热门关注
