第一，要先分清夫妻共有财产有哪些。 第二，离婚理由，比如你发现对方有外遇，在证据充足的情况下申请离婚，那你可以分到得财产会多一点。 第二，是否有共育子女，子女由谁抚养，抚养方自然会多分一点，同时没有抚养权的要付给对方抚养费用。 第三，如果仅仅是感情不合，没有子女，正常离婚的话，那就是夫妻共有财产平分。 1.是实物分割，这是最常用的方法。一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。 2.是价金分割。通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。 3.是价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。
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离婚财产分割的常见问题如下：抵押购房所有权的所有权纠纷；父母赠与的财产归属；享受当事人工龄和配偶生前工龄优惠后购买的公房是否属于共同财产；房屋登记在夫妻一方或第三人名下的产权认定。
1、如果夫妻双方的住房是按揭房屋，按照《婚姻法司法解释(三)》的规定，离婚时应当如何进行分割? 2、夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗?没过户可以撤销赠与吗? 3、父母出资为子女结婚购房，如果房屋产权登记在自己子女名下，离婚时另一方有权主张分割一半吗? 4、不离婚时可以请求分割夫妻共同财产吗? 5、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益属于个人财产还是夫妻共同财产? 6、丈夫瞒着妻子将夫妻共同所有的房产卖给第三人，如果已经办理房产过户手续，请问应保护无辜配偶的利益还是保护第三人的利益?
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