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夫妻之间签订的房屋赠与合同是否有效

2022-11-10 07:51:11
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河南在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

只要双方达成合意是有效的。无效的限制主要有几种情况:1、约定财产归子女所有很多夫妻在签订协议时会约定某一部分财产归子女所有,但这些财产仍然是由父母掌管。从法律.上来看,属于赠与没有履行,没有完成的赠与便不生效。实践中,此类约定争议较多,当然均以无效认定而告终。2、不动产归双方共有但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有,但实际又未办理产权更名手续,是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时,同样无法得到确认。3、谁提谁无财产此类约定往往会认为限制离婚自由权,而被认定为无效。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

夫妻一方的赠与合同满足下列条件则有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定,因此,该赠与有效。而且,一旦进行了房产变更登记,就视为赠与行为完成,受赠人即取得房屋的所有权。

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