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回迁协议可以更名吗

2019-09-27 13:09:06
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河北在线咨询顾问团

2019-09-27 回复

专业分析:

这要与开发商协商,有的是可以直接改名的,有的则是要与开发商、卖方签订三方协议,将安置协议书中卖方的合同权利转让给你,有的买方与卖方签订协议后再由开发商盖章同意。这要看开发商的具体要求。购房时一定要注意要与开发商沟通,要求开发商盖章,再就是要搞清楚过户的细节,能否要求开发商配合出具过户手续将来一次过户至你名下,否则将来可能要两次过户,先过户给回迁户,再过户给你,税就高了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

回迁房可以更名,协议合法即有效。回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以,但要经过双方同意。房屋拆迁协议一经签订,即具有法律效力,合同具有相对性,不能随意单方面更改。拆迁协议的法律特征:房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为:协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

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