根据我国法律规定，夫妻双方在离婚时可以通过协商的方式来确定离婚的相关事宜，包括夫妻的共同财产如何分割、夫妻双方的共同债务如何承担、夫妻谁来抚养子女以及作为共同财产的房产如何进行分配等。如果夫妻双方能够约定通过变价分割的方式来分配房产，可以由双方将房产售卖后就价款进行分配即可。夫妻一方变卖房产后不给付钱款的另一方可以到法院进行起诉要回钱款。
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婚姻房产分割中，属于一方婚前购买，婚后需要共同还贷的，该房产婚后还贷和房产增值部分，转化为夫妻共同财产。若该房产登记了共同还贷另一方的名字，视为一方对另一方的赠与，该房屋转化为夫妻共同财产。
如果是在夫妻登记结婚后取得的不动产，如果夫妻双方没有明确约定为个人财产，而不动产权属证书只记载了一方的名字也应认定为夫妻共同财产。如果是夫妻登记结婚前付首付，婚后分期付款的，只记载了一方名字，只有分期付款部分是共同共有的，如果离婚，会将房子估价再作分割。
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