一般来说是有效的。合同中怎么约定了房屋价款的支付方式？是一次性支付还是分次支付的？如果约定了对方要是一次性支付您350万的，您是可以要求对方在付款期限之内支付完剩余房款再进行过户的，如果期限内对方没有支付清的，您是可以按照合同约定与对方解除劳动合同的，建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。
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买卖合同本身合法有效，但买卖行为效力需另作判断：如该房产登记在签字者本人名下，则确定有效；如为联名共有房产，则买卖行为效力待定，需另一人的追认或者撤销；如该房产登记在未签名者本人名下，通常认为买卖行为无效，但应属效力待定的代理行为，由对方追认后生效或者失效。
二手房签订独家代理买卖合同有效。有效的独家代理买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
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