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在男女双方协议离婚时，已约定归一方所有。因房屋本来就登记在该一方名下，故无须另行办理产权过户手续，其即对该房屋享有所有权。如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的，是需要办理过户手续，但是不需要缴纳契税。
净身出户不等于离婚。净身出户，是指在婚姻双方决定离婚时，婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。 而离婚，是指结束婚姻存续关系的法律行为，需要履行一定的程序性事项。 即离婚的方式有两种，一种是协议离婚，此时需要双方带身份证、户口本、结婚证、还有双方就共同财产和子女处理的协议到原登记民政部门办理； 另一种方式是双方不能达成协议，有一方不同意离婚，那就只能向法院起诉离婚了，即一方向被告住所地的法院提起诉讼要求解除婚姻关系。
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