房子是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，为了计算方便，假设房子价值100万元。你爷爷去世后，房子的二分之一即50万元是你奶奶的财产，二分之一即50万元是你爷爷的遗产，由你爷爷的法定继承人你奶奶、你爸爸、你叔叔、你姑姑按法定继承处理，平均分配。你爸爸其实得到的房子价值为12.5万元。 你爸爸去世后，你爸爸的法定继承人为你奶奶、你妈妈、你。分配如下：25万元是你妈妈的财产，6.25万元由你奶奶、你妈妈、你，各分得2.83万元，你妈妈共有9.08万元。 如果你妈妈在你爸爸之前去世，你和你奶奶均分你爸爸的12.5万元，各得6.25万元。 现在房子你奶奶共有份额价值68.75万元（如果你妈妈在世，你奶奶的份额为65.33万元），如果立遗嘱，只能就属于她的份额进行处分。
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1、如果父亲有遗嘱或者遗赠扶养协议的，由遗嘱继承人或者受遗赠人按照遗嘱或者遗赠扶养协议来继承该房产； 2、不符合上述情况的，父亲作为被继承人，该房产的一半属于夫妻共同财产中母亲应得的份额，不予继承分割。剩余的一半房产，由被继承人的配偶、父母、子女作为法定继承人，原则上平分这一半房产。
共同财产，首先需要先分给配偶半，另一半属于个人财产，当事人留有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有留遗嘱的，按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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