在购房合同中明确约定是开发商承担申请贷款风险责任还是开发商代理申请贷款？一般情况应该是开发商代理购房人申请贷款，即买房人申请贷款应该属于买房人风险之一，如果贷款不下来导致该购房合同无法继续履行，不排除开发商追究你的违约责任。
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买房贷款贷不下来，视不同情况可采取以下方法：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，要求开发商退还首付及定金，利息损失；提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任；非买卖双方的原因，如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商。
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