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二手房的买卖流程是什么

2022-04-11 10:13:17
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香港在线咨询顾问团

2022-04-11 回复

专业分析:

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面: 1.购房资格核验(住宅类); 2.网签合同; 3.地税部门核定契税; 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

二手房的销售流程如下:房屋的检查、产权检查、合同签订、审核、资金监督贷款申请、合同签订、纳税、房屋转让、银行贷款、房屋和财产交接。买卖双方应该要建立信息沟通的渠道,买方应该要了解房屋的总体情况和产权,并要求卖方提供包括房屋所有权的证书、身份证等法律文件。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房过户需要的程序如下: 1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋登记管理部门申请过户登记; 2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核; 3、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。

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