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二手房买卖条款中的第三方权利有什么用

2023-03-20 21:14:02
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陕西在线咨询顾问团

2023-03-20 回复

专业分析:

二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则合同可能被宣告无效

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章法律师

广东律参律师事务所

只能去当地公安局查看,不过通常不会受理,因为个人隐私受国家法律保护。但是,如果公安机关根据申请人的申请理由,如果认为合理、合法,可以决定帮助查询,如人口失踪、寻亲、犯罪等等,具体要去公安机关咨询。天眼监控体系能全面记录通行车辆、人员信息,实现违法能查出、犯罪能取证、轨迹能描绘的功能,为各类公安案件的侦破提供了强有力的技术保障。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

依据我国相关法律的规定,承租人死在出租屋里面的,出租人要通知公安机关处理,如果是自然死亡的,通知死者家属,如果家属或者同住人不继续租赁的,可以解除租赁合同。

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