１、旧合同已经失效，对原告与村委及您没有约束力。 ２、从字面上看该条款约定了毁约违约金，允许合同主体以缴纳违约金的方式毁约，但只限于合同签订 后尚未履行前，如果合同已经履行完毕，原告对合同标的没有任何权利可言，就谈不上毁约了。 ３、村委是合同的承包方，不是中介人。 ４、原告已经退出承包合同，新合同的约束力只在村委和您之间。 ５、旧合同的主体是村委和原告，您很难取得，但按证据规则，如果您有证据证明原告持有的证据对自 己有利而原告拒不提供，则法院可以推定您的主张成立。 ６、过户这个概念不太准确，原告的意思可能是没有办理各种转让手续。 ７、合同签订后是否需要办理各种手续，如果需要并已经办理完毕，则原告没有理由反悔了，如果没有办理完毕，则原告可以以缴纳罚款为代价毁约，如果不需要办理什么手续，则合同签字后生效，果园就由您承包了，原告也没有权利要回果园。 以上答复供参考，如有不周欢迎赐教。
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土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间；使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。
变更条件：⑴已存在土地承包合同关系。⑵土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。⑶土地承包合同变更应当遵守法定的方式。⑷必须有土地承包合同内容的变化。 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
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