商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异， 一般情况所需条件为： 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款； 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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农业贷款需要的条件： 1、借款单位应是经济实体，具有法人资格； 2、借款单位从事的生产经营项目，应是经县及县以上领导机关批准的三农项目； 3、借款单位和个人应有符合规定比例的自有资金，或有足够清偿贷款的财产作抵押； 4、借款单位要在农业银行和信用社开立帐户，恪守信用。
1.具有合法有效的身份证明。 2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。 3.具备按时偿还贷款本息的能力。 4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。 5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
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