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房屋权属变更产权人如何变更

2023-03-11 16:21:22
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广东在线咨询顾问团

2023-03-11 回复

专业分析:

房屋产权变更产权人即房产过户,需要办理房产过户手续,具体流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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鉴定时间不包括在诉讼时效内,鉴定后开庭时间由法院决定。向法院申请笔迹鉴定必须在举证期限届满前提出,申请鉴定人出庭作证同样应当在举证期限届满前提出。举证期限可以由当事人协商,并经人民法院准许。人民法院确定举证期限,第一审普通程序案件不得少于十五日。

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