租期未到房租和押金能退吗。 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
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只要不存在法律规定的其他合同无效是由，没有面签的合同是有效的。根据规定，双方签订的合同来源于双方的真实意思表示，因此不属于法律关于合同无效的范围。当事人可以采用书面形式、口头形式或电子合同等形式签订合同。
单方面签订的合同无效。根据相关规定，当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。一方在签字、盖章前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定的合同应当以书面形式订立，一方未采用书面形式，已履行主要义务，对方接受的，合同成立。
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