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2023-08-31 回复
5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）； 第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）； 6元/平方米的手续费（房管局收）； 房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）； 公证费最高300元。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
交易不满五年的二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
不满五年的二手房交易税费为交易总额1%或两次交易差的20%。
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