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2023-03-12 回复
开发商逾期不办房产证处理方法 《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证，那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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刘伟长律师
广东天穗律师事务所
养老金根据职工平均工资增长、物价上涨情况调整。根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资等因素确定。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
章法律师
广东律参律师事务所
有的地区是每年四月开始调整,有的是七月,还有的地区不跨年度,每年的一月。无论是几月调整,都得等当地当年的社平工资数额公布后,从规定的调整月开始多退少补。社会平均工资的60%--300%为缴纳基数，比如社会平均工资是1000元，缴纳的基数可以是600元--3000元。
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