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购房合同是否可以办理更名

2022-03-21 22:48:46
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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-21 回复

专业分析:

购房合同是否可以办理更名? 按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。 此外,房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。 由此可知,如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。

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郑萌律师

广东国凡律师事务所

购房合同是否可以更名要根据具体情况而定。如果商品房买卖合同没有拿到交易中心登记,那么这种情形下也就是说合同没有备案,那么购房合同是可以进行更名的。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心进行登记,但是此商品房没有竣工验收,在这种情况下也是有可能进行更名的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

购房合同签订后是否可以更名,需根据具体情况分析处理: 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 3、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。

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