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租房合同没有到期装修费不退可以起诉吗

2023-08-07 18:51:56
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广东在线咨询顾问团

2023-08-07 回复

专业分析:

属于对方违约,协商不成,不搭理,让对方起诉好了法律依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

关于房租到期装修费是否可以申请退回的问题,一般情况下,承租人无权向出租人主张退回装修费用。除非双方在在之前已经约定,在租赁期满后,出租人会返回装修费用,否则承租人无权进行主张。另外,若承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

章法律师

广东律参律师事务所

装修无合同也可以起诉。因为装修作为一种客观存在的事实行为,若该行为侵犯了自身的人身权益或者财产权益的,就可以向人民法院提起诉讼。但因缺乏书面合同,在举证方面可能较为困难,或将面临举证不能的风险。 根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

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