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婚前贷款离婚后房子怎么分?

2023-01-17 17:35:44
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湖南在线咨询顾问团

2023-01-17 回复

专业分析:

婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。 注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚前买房婚后还贷款离婚了房子属于夫妻共同房产,由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,一般判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

婚前贷款,婚后房产不一定会认定为夫妻共同财产。如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么房产就属于一方个人所有;如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,则归夫妻共同所有。

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