针对预购合同和购房合同有什么区别，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受人付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。买受人在与房地产开发企业购买房屋时，因为销售的是期房，所以一般会签订房屋预售合同。在二手房买卖中，因为不存在期房的问题，所以签订的是购房合同。
预售合同和购房合同的区别如下：含义不同。预售合同是房屋预售过程中，在还没有建造好的情况下，交付使用之前所签订的合同。风险不同。预售合同中的房子是还处于建设当中，未来情况是不可预见的。合同性质不同。对于预售合同来说，交付房屋不是必备条件。违约后果不同。预售合同出现违约情况时，违约方只需承担合同相应责任。
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