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房屋抵押后能过户吗

2023-06-12 19:38:07
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-06-12 回复

专业分析:

抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下: 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。

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章法律师

广东律参律师事务所

经抵押权人同意抵押后的房产能过户。经抵押权人同意,可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

房屋在抵押时可以过户,但是必须经过银行的同意才可以办理手续。房屋在抵押时需要办理过户的,由买卖双方、抵押权人三方共同申请办理过户手续,夫妻在婚后贷款买房的,即使在婚后共有房产的产权证上加配偶一方名字,也要经过银行,即抵押权人同意。

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