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小产权的房屋购买合同和协议怎么写

2022-10-24 21:52:52
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浙江在线咨询顾问团

2022-10-24 回复

专业分析:

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

根据法律规定,小产权房屋买卖协议撰写方式是: 1、写明小产权房屋买卖协议的标的、数量、质量、价款或报酬; 2、写明房屋买卖当事人的姓名或名称和住所; 3、写明小产权房屋买卖协议的履行期限、地点和方式; 4、写明小产权房屋买卖协议的违约责任、解决争议的方法等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

小产权的购房协议可以写明购房当事人的基本身份信息、购房款、履行方式(全款或分期)、支付期限、违约责任、解决争议办法、小产权购房协议双方的签字、合同订立时间等。

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