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有哪些房产过户需要办理公证手续的

2022-06-19 16:15:05
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北京在线咨询顾问团

2022-06-19 回复

专业分析:

有哪些房产过户需要办理公证?1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

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房屋过户公证需要以下手续:1、申请人携带个人的身份证明,如身份证、户口簿等材料;2、准备好办理房屋公证材料后,办理房产公证双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;3、公证人员核对相关信息;4、在财产协议书上签名即可。

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办理房产过户所需的手续因过户方式的不同而不同。买卖过户所需的手续:买卖当事人签订书面买卖合同;买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;买卖当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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