关于小区物权，解答如下： ①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 ②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。 ③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。 ④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
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法律对探望权的具体规定：离婚后不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。探视权属于身份权的范畴，是基于父母子女关系而享有的身份权，是一项独立的民事权利。
子女抚养的规定具体如下：一般来说，父母对子女有抚养权，有支付扶养费的义务，不会因为父母离婚消除；父母离婚时，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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