开发商给购房人和银行提供按揭贷款担保的情况下，假如因为开发商不能按期交付合格的房子，购房人不愿意偿还贷款，那么，银行就可以要求开发商承担起担保责任，偿还贷款。这样，事实上就从另一个角度给开发商一个约束，促使开发商既“保期”、又“保质”地交付房屋。因此，开发商提供按揭贷款担保，等于给购房人和银行都增添了一份保险。
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担保人提供担保的贷款程序为：当事人申请担保，担保机构审查项目是否符合受理条件，符合受理条件的项目再进行现场考察、资料审查和项目正式评审，对于决定承保的项目，落实反担保措施，收取担保费，签订委托担保合同、反担保合同、保证合同及相关协议。
办理住房按揭贷款需要准备的资料有：购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
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