签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。 看你们双方签订方租房合同内相关约定，即你方（承租方）提前退租应承担的相应违约责任，如已交租金，租金如何处理，是全部扣除还是按比例、还是约定扣除几个月租房作为补偿。押金如何处理，由于你方违约是全部扣除还是按比例扣除。 遇到这种情况，一方面可依照合同相关约定执行，一方面如你方觉得损失较大，可与对方协商解决，双方协商达成一致即可。切记好好商量，必定是你方已签合同违约在先，合同签订的目的就是维护双方合法利益，更多的时候换位思考下，双方心平气和友好协商解决此事，相信会有好的结果。
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租房签了一年合同不想租了，当事人一般可以通过如下方式处理：如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题；如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的，租客可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。
合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果合同没到期，提前走了，将视为违约。根据《民法典》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。但是如果双方协商一致，可以解除合同。
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