（1）只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案，房屋没过户，产权所有人以登记在产证上为准。所以，你们签订的合同无效，可主张返还定金；（2）促成交易，中介才能按约定收取费用。没交易，中介收费系于法无据。故签订的中介协议也是无效的。收费执行上海标准：3万按8%-12%收。禁止律师给当事人作任何承诺，希谅解！有些地方你陈述不清，建议来电。
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军人结婚的特殊规定： 1、军人结婚年龄原则上按照民法典规定的法定婚龄执行。但部队干部、战士和职工，应积极响应党和政府关于晚婚的号召，不要过早地恋爱结婚。 2、现役军人结婚必须提前1个月向所在单位党组织或政治机关提出书面申请，经审查同意后，填写《申请结婚报告表》作为归档材料；由政治机关出具《婚姻状况证明》，作为登记结婚的依据。
特别法没有固定包含的法律，只是相对而言的。是对于特定的人群和事项，或者在特定的地区和时间内适用的法律。相对于《中华人民共和国民法典》，《著作权法》等法律就是特别法。
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