具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房怎么办? 购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。
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开发商逾期交房买方可以解除房屋买卖合同,并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。房屋买卖合同构成要件是:一方转移所有权于另一方,另一方支付价款;合同的标的物为不动产,所有权的转移需办理登记手续;具有书写证明能力、意思表示真实;合同内容合法、符合法律规定的形式。
开发商逾期交房业主的维权方式是:送达催告通知,要求开发商尽快交房,赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,可以解除合同,要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。
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