合同和协议在实践中没有什么区别.都是双方意思表示一致而达成的一种契约.简单地说,就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么我们达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同. 一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效.比如,合同或协议的一方是个7岁的小孩,这样的合同就没有效力. 需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求,合同,协议的当事人也没有约定,是不需要特别的公证的. 合同或协议一般两份就够了.合同当事人各持一 合同或协议一般只是名称,叫法的不同.只要不违反法律和道德风俗,当事人可以任意约定合同或协议的名称,内容,形式,都是有效。但口头协议口说无凭不具有法律效力。书面合同是经过双方确认签字,是具有法律效力的。
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1.先对照合同约定验收房屋及清点附属物品;2.查清是否有拖欠费用、水、电、物管费等及办理更名手续;3.质量问题细排查;4.收楼证明备齐全;5.付尾款,在最后确定了所购买的房屋没有问题之后,在确定收房,付清尾款。在收房前,买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出,买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。
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