根据《民事诉讼法》第二百一十二条的相关规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，仲裁裁决书和公证债权文书等由第一审人民法院强制执行。据此规定，双方当事人达成的离婚协议书并不在其中。因此，离婚协议书并不当然的具有强制执行力，一方需要通过申请法院执行，法院认可该离婚协议书的，才具备强制执行力。 因此，当双方为此而发生争议的时候，一方当事人只能诉诸于法律，而协议书上的内容也不是完全会被法院认可，一旦一方反悔，具有很大的不确定性。而通过法院调解或者判决的离婚，就具有可强制执行的效力。一方不履行的，另一方可以要求法院强制执行，法院可以通过扣押，拍卖等手段来强制执行。
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需要视情况而定。要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。
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