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有贷款的房子离婚如何分配?

2023-03-06 16:37:30
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青海在线咨询顾问团

2023-03-06 回复

专业分析:

如果在婚后未约定各人财产制,实际采用婚后共同还贷的形式付清房款,理应属于共同财产。 根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,一个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款方名下的,离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时可以请求分割。

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广东律参律师事务所

《民法典》规定离婚贷款的房子若是婚后以共同财产还贷,则属于夫妻共同财产。根据相关法律规定,离婚时应当分割共同财产。一方不得转移、隐藏共同财产。

刘云海律师

广东卓建律师事务所

贷款买的房子离婚后应根据下列情况进行分配:婚前买房是一方个人财产全额支付。属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,不能分割;婚前买房均由两人出资。两人共同出资买房,可以分割,分割方式没有约定,按当时的出资比例;一人付首付婚后还贷。婚前购房者支付首付的,首付部分属于个人财产,婚后还款部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。

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