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买二手房合同没写逾期付款怎么处理

2022-10-16 21:28:36
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河南在线咨询顾问团

2022-10-16 回复

专业分析:

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任

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章法律师

广东律参律师事务所

二手车买卖合同约定分期付款逾期可以向买方咨询原因进行协商沟通,合同中对逾期付款违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金,经催告合理期限内仍未付款的卖方有权解除二手车买卖合同。

郑路祥律师

浙江宜景源律师事务所

买方逾期支付房款时,卖方不仅可以要求买方继续支付房款,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同约定的逾期支付违约金。合同约定逾期付款违约金计算标准的,按合同约定处理。

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