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2022-08-25 回复
这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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熊飞律师
广东瀛穗律师事务所
房屋遇到漏水时应该先找出漏水的原因。非人为原因造成属于房屋质量问题，如果房屋处于保质期，及时联系开发商，开发商应承担维修责任。根据规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算。
章法律师
广东律参律师事务所
如果遇到房屋漏水怎么办：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，找开发商承担责任。
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