房产过户手续费的问题-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

目前房产过户，按国家规定双方各自需要承担的费用基本如下： 1、买方需要承担的目前就契税：按房屋类型区分，普通住宅为过户价格的1.5%，非普通住宅为过户价格的3% 2、出售方需要承担的目前费用为：营业税：非普通住宅房产满5年的为差额的5.5%，未满5年全额的5.5%，普通住宅未满5年差额的5.5%，满5年免增 3、出售方另需要承担的是个人所得税：能提供原始发票的差额的20%，不能提供原值凭证的，总价的1%（如果是家庭唯一住宅，这需要到你当地的交易中心开具证明，则个人所得税可以免增）

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房产过户手续费

李方勇律师

北京市京师（深圳）律师事务所

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房产过户的手续费一般是契税、交易费、权属登记费、测绘费，而具体而言，契税是面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%，至于交易费是3元/平方米，而则会费按各区具体规定，最后是权属登记费及取证费，按各区具体规定，一般情况是在两百元内。

房产过户手续费

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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交易过户需要交纳的税费主要包括： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费： 1、交易费:3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、增值税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

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