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我在沈阳买的房子,现在房子产权没有下来,房子属于按揭。我准备结婚,问这个房子属于婚前财产还是共有的?

2019-12-15 21:24:53
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吉林省在线咨询顾问团

2019-12-15 回复

专业分析:

婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前按揭的房子不一定属于共同财产。如果是一方婚前按揭的房产,并且产权登记在一方名下,则房产属于一方的个人财产,对于婚后双方共同偿还的房贷,由产权一方向对方给予相应的补偿;如果婚前按揭的房产登记在双方名下,则属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、婚前一方全款买的房子,如果登记在自己名下的,属于自己的个人财产。 2、婚前一方全款买的房子,如果登记在双方名下的,视为是对另一方的赠与,属于夫妻共同财产。 3、婚前一方付首付,婚后共同财产还贷,登记在付首付一方名下的,视为是付首付方的个人财产,婚后共同还贷和房产增资部分,另一方可以主张赔偿。

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