针对分家析产后能否认定共同财产吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
关于分家财产的法律性质，法律有明文规定，理论上的探讨也不多。关于分家的法律性质有两种观点。一个观点是，分家是赠与性，父母将自己所有的财产赠给孩子。另一个观点是，分家是家庭共同财产的分割。我觉得这两个观点都有偏差，但是分家是和分配家族共同财产的法律行为相结合的。
1、如果是婚前全款购买的房子，房产证登记你一个人名字，属于个人财产，登记两个人的名字，属于共同财产 2、婚前首付，婚后还贷，房产登记在你名下，属于你的个人财产，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；登记两个人的名字视为赠予，属于共同财产。
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