二手房买卖如何对付房东的纠纷？-法师兄

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-01 回复

专业分析：

二手房买卖签约后应对房东反悔的对策： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。

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如何应对二手房买卖合同纠纷

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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二手房买卖合同纠纷时的处理方法如下： 1、双方协商解决 2、协商不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。 3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

二手房买卖如何规避纠纷