村民住宅建设逐步实行统一规划，采取集体集中建房与村民个人自建住房相结合的办法。鼓励集体集中建房;在村民个人自建住房中鼓励建设四联体、双联体住宅。镇、乡人民政府应当积极引导村民住宅建设向集镇和中心村集中。村民住宅建设所在区域已实施集体集中建房的，不得申请单独建房;所在区域属于经批准的规划确定保留的村庄，且尚未实施集体建房的，可以按照规划要求申请单独建房。
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农村建房政策具体如下：农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。
1、建房选址规范随着“土地改革”工作的开展，国家对农村土地正在进行清理整治和规范的使用。 2、遵循建房审批流程在农村的建房过程中，国家明确的提出了农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则。 3、遵循宅基地面积规定国家对于农村建房的占地面积，即宅基地面积，也有着严格的规定，在之前的建房过程当中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为，而随着宅基地确权登记了之后，国家在《土地管理法》中明确的提出“一户一宅”原则，即一户只能够拥有一处宅基地，且宅基地的面积必须要在当地规定的标准之内，如果存在一户多宅或者是宅基地面积超标等行为也将不能够建房！ 4、不能擅自改变用途宅基地就是用于盖房子的，不允许擅自改变用途，比如在宅基地上建设规模化的工厂或是出售，是会受到严厉的处罚的，直到拆除。 5、不能非法转让宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村的村民之间调配。
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