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需要看双方对房产的归属有无约定，以及婚后是否共同还贷来确定该房产是否属于夫妻共同财产。一般由双方共同还贷的属于夫妻共同财产，在离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
婚前的房产，婚后升值部分不一定可以分割。如果是一方婚前全款买房，婚后升值部分不能分割；如果是按揭贷款购房，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当作为共同财产进行分割。
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