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小产权的房子可以过户吗

2022-09-27 19:28:17
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吉林省在线咨询顾问团

2022-09-27 回复

专业分析:

小产权的房子是不能转让过户的,购买小产权房是不受法律保护的。 1、小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房; 2、现在的小产权方是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售; 3、严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的; 4、市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护; 5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地; 6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设; 7、小产权房没有取得商品房销售许可证,因而不能办理《房屋所有权证书》。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

小产权房房产不能过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理登记过户手续。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

小产权房不可能登记,也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。

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