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租房合同房东违约的处理办法:承租人可以与出租人协商处理,若无法协商的,可以通过调解、仲裁、诉讼等方式,请求出租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房租没到期租客违约一般按照合同约定的比例数额赔偿,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%;违约金过分高于或低于实际损失时,可以请求人民法院予以适当减少或增加。
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