在什么情况下可以申请拆迁行政裁决解决？-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2022-09-05 回复

专业分析：

首先，申请拆迁行政裁决的前提条件是，拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议，即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下，才可以申请行政裁决。其中拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等，这些问题若未能顺利达成协议的，作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。其次，拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。

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什么情况下可以申请拆迁纠纷行政裁决

张神兵律师

广东律参律师事务所

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可以申请拆迁纠纷行政裁决的情况有：被征收人拒绝接受给予的货币补偿、产权调换房屋和周转房；被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务；法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼得；逾期不改正的违章建筑。

什么情况下可以申请裁决

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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申请仲裁必须符合以下两个条件： (1)当事人之间达成仲裁协议，即明确约定将来发生的经发生的纠纷由某个仲裁委员会解决。 (2) 约定仲裁的事由必须是法定的民事经济纠纷，但不： ①婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷； ②依法应当由行关处理的行政争议； ③劳动争议（此类争议由专门的劳议仲裁委员会解决）； ④农业集体经济组织内部的农业合同纠纷。

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