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2022-11-05 回复
根据现行土地法律制度,农村土地属于农村集体所有。农村居民经批准可以取得宅基地使用权,土地使用权不得随意转让。取得使用权的土地两年不使用,则可能会丧失使用权。所以,你家借给亲戚地基是不合法的,不受法律保护。你家二十来年未使用的土地,不能确定土地使用权属于你家,也不能确定属于他家。所以,不论是你家还是他家,就这个地基提出权利主张,都不会被法律支持。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
章法律师
农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件:农村居民拥有所有权的房屋,可以出租给外地人使用,但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过的租赁期限无效。农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种,但仅限于用于农业目的,不得进行非农业建设;出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限,超过承包合同剩余期限的无效;另外,在同等条件下,本村村民具有优先承租权。
张神兵律师
以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为,违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。
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