有关房产专家表示，首先可以实现“定纷止争”的功能，“确定名分，止息纷争，这是不动产统一登记的最主要功能之一;其次，它可以保证不动产交易的安全，有效保护不动产权利人的合法财产。在不动产统一登记制度实施后，拥有大量房产的人可以被很快确定，从这个角度而言，该制度对打击腐败有不可小视的作用。同时该制度也可以有效减小房地产交易中的不安全因素，减少欺诈行为，如可以遏制开发商一房两卖的情况，有利于摸清全国地产市场的基本状况，有利于宏观调控等。”
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不动产统一登记制度作为一项基础性的制度，不但有利于更好地落实物权法的规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法权益，还具有激活沉淀资产、撬动经济发展的杠杆功能，对提高政府治理效率，方便企业、方便群众等都具有重要意义。
不动产登记效力，是指通过登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用。 从法律效果看，不动产登记效力包括公示效力、公信效力、对抗效力以及权利正确性推定效力。
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